房仲小菜鳥日記 惆悵聖誕節～
這一年的台北房仲工作歷練，跌跌撞撞，當中的辛酸與喜悅如人飲水，唯有用心走過的人才能體會，我儘量用我能表達的文字，去把這個過程封印，替自己的人生做一點紀錄，也分享給有心想從事業務的朋友。
當初很怕來台北當房仲會餓死，在公務員省吃儉用只為了夢想中的業務工作，我很開心自己在一年的時間升為主任，業務工作很多噱頭、頭銜沒錯，但是那都沒關係，主任這個頭銜是自己在這個行業沒有餓死的證明，可以讓我親愛的家人朋友安心，也讓我有一個小小的成就感，說真的很感謝永慶房屋，雖然人總是在一行怨一行，但是來到這邊除了收入以外，我真的學到很多，認識到很多好朋友，這都是利益以外最寶貴的事物！
房仲小菜鳥日記 再向前跨進一步
繼上個月工作陷入低潮，不斷地反省自己的工作心態還有基本功之後，這個月發生了史無前例的突破，連自己都感到不可思議，因為來的很突然，人前只好笑笑地說把一切歸於運氣，說自己去金山拜拜之後走大運，但仔細回想我有什麼改變或不同了呢？！
房仲小菜鳥日記 破繭好痛 我能嗎?
最近有總快死掉的感覺，因為不會做業績，做業績真的不容易，這個工作好難，常覺得我快死掉了，我不想死掉，也不想浪費時間，房仲工作到底要怎麼做才能做得好。
房仲生涯到現在已經快要一年了，快一年的時間裡也累積了好多客戶、甚至變成朋友，這陣子接觸的買方客戶要嘛是不看了、不買了、再等等、被經營爛掉的、認知很差的，就算是站在現場的守現客戶也常常留假電話，這讓我去想真的有人要買房子嗎？我真的感到很挫折、失望、灰心，甚至開始覺得自己的客戶很爛，我居然抱怨客戶了。因為急著想做業績，急著想創造機會，想要找到一個超級Ａ買，我急躁了…
房仲小菜鳥日記 江湖險惡 人心難測
最近圓滿的實現今年的夢想，真是開心，總算是把來房仲之前的小事終結，要全力以赴認真做業務，心裡還感到很興奮鼓舞之際，開始執行之後發現找不到機會又開始無力，這個工作真有趣，就是一直無止盡的黑暗及希望無限循環，只是看看每個人有多少正向勇氣去面對。單位來了小學弟、小學妹，他們也很努力，認真的追蹤且有成果，這件事也讓我反省自己，因為我真的不善於追蹤，於是很少去追蹤，連學弟妹都不如了，要加強自己很弱的點，不可以放任缺點擴大。對於沒有績效這點，煩也沒有用，就是去正視自己根本的問題，於是加強該做的事，把行程排的滿滿，逼自己去做有效的事。
最近還有一件很煩的事，遇到生平第一次的TB(trouble)，讓我TB的原因就是之前把我當妹妹的屋主，他讓我真實的上了一趟江湖險惡的課！
房仲小菜鳥日記 多了一個姐姐？！
繼１００多天沒成交的焦慮之後，這個月總算是開胡破蛋啦！也讓自己焦慮、擔心的心情，可以稍稍緩解；另外，出版社也捎來好消息，作品要問世啦～這個月倒是挺順利開心的！
其實這段時間，也真的是很黑暗，３個多月沒成交的日子裡，每天我還是依舊很認真工作，一個月帶看近３０組、一直約看、沒帶看就守現或派ＤＭ，有機會又等到沒機會的日復一日！這個一直尋找機會、創造機會的過程，如果苦無結果（業績）真的很讓人灰心、挫折，也讓我發現房仲業最辛苦的、最難克服的就是這點！沒有業績、沒有成果，會給人有一種浪費時間、浪費生命的無助感！我也開始再想市場真的不好，我還要撐嗎？我適合當房仲嗎？我到底留在台北為了甚麼？每天這麼忙到底在幹嘛？
房仲小菜鳥日記 從做中學 挫折中領悟
持續沒有成交近三個月，看著學長接連續的成交，沒壓力是騙人的！
想想距離上次成交真的好久了，創造出來的機會來了又走，收下的斡旋也是價差超大的芭樂斡，一直來來回回，最後結果是兩方說甚麼都不加價、不降價，一直反覆這樣不免有點沮喪！又加上自己2位帶看超久的買方，也分別跟別人買到房子，真是一種幹到極點的fu～
從這陣子的挫折當中學會，煩也沒有用，一直想著煩的事，也不會改善，反正就是一直做再努力進步；如果要一直看不好的點，真的會難過地問自己到底留在台北做甚麼？我都會把這些失敗的挫折當作是練習，沒錯！買方認知很低出價比投資客投資，屋主心態很高想賣天價，這些都沒有關係，我都把他們當成我的練習，功夫本來就不會一次學會，所以我就拿你們一直來練習，學習拉價、議價，教育屋主買方，希望透過自己不斷洗腦他們順利幫他們買到房子或是賣掉房子！
房仲小菜鳥日記 獨戰 或是 團隊戰
最近的台北天氣很怪、很瘋，下午總是有種世界末日的天黑及狂風暴雨…
台北房市的走跌，讓最近店頭的工作氣氛不大好，大家都是第一次遇到這麼冷清的局面，為什麼物件議價價格下修還賣不掉？為什麼沒有誠意買方？為什麼買方都出低價？大家不免心慌慌，許多業務紛紛在思索著未來的方向去路，沒有過去的意氣風發，沒有先前的志得意滿。業務工作是非常現實的，成者為王、敗者為寇，要很清楚的知道這個遊戲規則，當你在業績好的時候你可以大聲說話，業績差的時候成為過街老鼠，很現實很難堪，可是這就是一個世界的現實面，是業務的遊戲規則！所以做人做事真的不要太囂張、太驕傲，因為我們都需要留一點退路，於是總有人說，成功的業務就是會做人，在同事間求人和，與客戶間求真誠；另外我覺得勝不驕敗不餒，永遠心存感激、正向面對困難，也是我人生一輩子最重要的課程，至於財富、物質不是最重要的，但是我想若能真的達成如此的境界，也就能擁有財富跟自由了吧！
房仲小菜鳥日記 回顧反省 幸福停留
很久沒有敲鍵盤對著螢幕自言自語，很久沒有花時間好好思考工作的困境，這陣子真的好忙碌，工作一整天下班之後，還要花上幾個小時修稿，晚上就寢時間也越來越晚，沒有時間運動，沒有時間跟家人、好朋友說說話！身體的疲累也就罷了，但心裡有一種深深的罪惡感，對於自己、對於工作、對於我的旅行作品，不能把每件事做好的懊惱。
為了自己一年前的旅行創作，這件事也是我的夢想，不是單純為了自己，是想要分享爺爺對我的好，紀念這份愛，但沒辦法把每件事做好的感覺讓我很無力，很自責！甚至覺得我應該一件事一件事分開完成，但人生哪有這麼簡單、這麼隨心所欲…我應該感到慶幸吧！畢竟我的角色很單純，不是為人妻、為人母，雖然忙碌也都是為了自己而忙碌，想想我也是非常幸運了！人生可以不用活在別人的目光與期待裡，是一件多麼自在幸福的一件事，為了自己喜歡的事忙碌，真的是人生一大樂事！
房仲小菜鳥日記 謎之音…我怎麼會在這裡？
六個月了，沒想到我已經當房仲半年了，很神奇、很驕傲
，就像是挑戰不可能的任務，我居然還活著，沒有被自己的膽怯打敗，被恐懼吞噬，這是一開始來這裡最害怕的事，雖然到目前為止，我的表現沒有很好！
房仲小菜鳥日記 第一次哭了
一直以來很倔強，臭脾氣讓我很少在別人面前掉淚，即便是現在老了比較容易因為一點小事感動而流淚，工作上受的委屈、挫折，甚至現在常有嚴厲的指責，我都能盡量忍受，只是今天，我真的忍不住地哭了…
今天發生了很難過的事，很黑暗的事，也驗證了自己的善良天真浪漫跟…愚蠢
，在這個很沮喪的瞬間讓我有了放棄工作的念頭，是工作近半年內首次有這種想法，因為人性的暗黑
…
房仲小菜鳥日記 台北居 大不易
來台北打拼將近半年了，好想分享對於台北的小小心得，雖然我的世界並不算大，這幾年中也在台灣各地生活過，我出生於純樸彰化鄉下，在慢活的台南成長、大學優遊花蓮四年，畢業後的鹿港急診室生活、台南加護病房、又在很國軍風的中壢龍岡幹了公職，最後又隻身流浪到台北
！而台北這個都市跟其他地方好不同，這裡的人也特別的聰明、競爭、防備心，但也特別的守秩序、喜歡排隊、跟隨潮流。漸漸發現為什人們總說台北居大不易這句話了，在台北賣房子這段期間，才知道台北房價物價真的高出其他都市太多太多，不管是物質上或是生理上，在這裡的生活壓力真的很大，在台北活著真的不容易！要更認真、更努力，才能在這群競爭者當中脫穎而出！
我就在台北的中山區，特別喜歡這裡
，大概是他很多元吧！這裡有燈紅酒綠的林森北路、有濃濃日本風味的條通、也有林森公園林蔭大道、台北華爾街松江路，又或許是我屬狗
，很容易認定某個地方吧！總之，我很喜歡我現在所處的都市，而且打從心裡這麼想！
房仲小菜鳥日記 相信 就會有力量
這些日子我不大一樣了，職業的改變、環境的不同、新思維的衝擊，一個新的我正在形成，但是我變得不大開心、少了幸福、不敢勇敢，大概是因為自己沒有業績，多了很多沮喪，對店頭沒有貢獻，也很不好意思，自己身邊的業績機會很少，而且對每次跟客戶的推進很害怕。
我深深地知道再這樣下去是不健康的，對我是不好的，所以我想去分析這些問題，遇到了困難就去面對，才能讓我一直向目標前進，而不是抱著問題停留原地，讓問題越來越嚴重，想透過思考對話去剖析自己的問題，把自己的困難解決先把自己向前推進！
房仲小菜鳥日記 此刻，世界是灰色的
年後，台北的天空總是灰矇矇的，北部的天氣冷颼颼，並且不定時伴隨著毛毛雨，討厭的感冒一個多月了也還沒好…這幾天我的心情也是灰濛濛，倒不是被天氣所影響，而是我離開了焦慮關卡後，又來到新的關卡，開始學習面對業務上的挫折感。
小菜鳥房仲日記 吼～怪北北出現
日子一天一天過，小菜鳥即將邁向第三個月，人真的是習慣性的動物，剛開始的那種緊張、頭痛、胸悶、失眠，當初總覺得快死掉，還一直想去看精神科，現在已經大大改善，66天可以養成好習慣或戒掉壞習慣，這句話是真的，呼～我還活著耶！
大老闆說喜歡的沒有價格預算，要買給老婆的，於是我開始介紹他好幾千萬的豪宅，但是我從來沒約看成功，而且常常沒接電話不讀line，哦⋯真的很難經營，難過學姊會放棄！可是我是菜鳥客戶也不多，我始終沒忘記他，偶爾就傳line介紹公司強打物件！！就在禮拜天他主動回我，回說我早上打完小白球再說，晚上真的很有誠信的回覆我，要跟我去看大房子！！
房仲小菜鳥日記 失落感也來的太快
繼上週成交大事件，除了感謝單位的同仁，我也很感謝商圈裡的管理員朋友，一個人隻身來到台北，人生地不熟，我把他們都當成我在台北的朋友！認識管理員是房仲小菜鳥的工作之一，一開始真的是擔心得要命！從起初的聊天內容超級乾，到後來可以亂哈啦，也是大進步！
但他們理我並不是義務，很感恩他們願意跟我聊天分享資訊，這些日子受大哥們的照顧，讓我在台北工作不至於很孤單，在這寒冷的冬天買了熱咖啡，與他們分享我的喜悅，看到他們真的替我開心，替我加油，讓我覺得好溫暖阿！有些大哥還不願意讓我破費，我說是生平第一件成交意義重大阿，才勉為其難地收下，與大家分享喜悅，得到更多的溫暖開心，更勝過我一個人獨自喜悅！
房仲小菜鳥日記賀成交？另外的收穫
因為接到了一間屋況超好，價錢合理，非常好銷售的物件稱為apple，從昨天開始學長們一直喊著「如雪，要成交了」、「如雪賀成交」，全店學長、還有店長都一直幫我向其他店介紹約看，發訊息，接著我的手機不斷響起，其他分店的同事們紛紛打來詢問，學長笑說如雪被點抬囉，喔！原來一直來詢問物件，電話響不停叫做「點抬」，真有趣！
從昨天就開始期待成交的場面會是怎樣，倒不是因為獎金或是業績，我對於這一整套的流程完全沒看過，甚麼見面談甚自談到半夜，到底能說甚麼可以說這麼久呢？！真的很想親自見證，期待啊！至於說成交的開心感，倒是還好，大概是新人很無感，亦或是說我開始再擔心，下一個apple在哪裡？！天啊！我好未雨綢繆喔！
房仲小菜鳥日記-第6-7週 充實的每一天
第六七週了，好像稍微習慣這樣的節奏，我的每一天就是開早會，是整間店的對焦時間，早上的時間多是一些行政作業，再不然就去商耕拜訪管理員，中午回店頭吃飯休息，下午聯絡客戶或是安排帶看，如果有物件可以開發就會安排追蹤的時間，每天早中晚都被這些行程塞的滿滿，通常晚餐時間就會好累，我的同事們常常累到沒吃飯趴著就睡
，當然休息過後還是繼續戰鬥！
菜鳥房仲日記-鯊魚身邊游來游去
好快喔！我存活了第一個月，連自己都不可思議，因為短短這一個多月，這整個過程是多麼漫長痛苦，任何事都是不斷的壓縮自己、強迫自己、逼自己一直去碰撞，自己跟自己挑戰，雖然才過了第一個月，但是我已經感到很榮耀，因為我還存活著！
最痛苦焦慮又害怕的前兩個禮拜，好像比較克服了，雖然我還是害怕跟焦慮，畢竟小菜鳥就是小菜鳥，小菜鳥現在沒有業績的壓力，店長要我學習各項房仲業務所需的技能，最近這兩個禮拜的工作內容是商耕拜訪管理員、找到房子來賣（開發）、跟找客戶買房子（銷售），就不斷在屋主、客戶、管理員之間不斷來回穿梭，有時候為了簽委託，儘管天黑下著雨也要從台北市殺到新北，只為了多一個銷售的物件，我們要厚著臉皮不怕被罵不怕被掛電話的精神，死纏著任何開發跟銷售機會！就連假日如果有帶看、有委託、有客戶還是要聯絡，還是要電話接洽，其實．．．我真的還不是很適應，我只是還想保留自己的時間跟生活，但是這一行是不可能的，所以我要調適，要去適應！
